资讯搜索

新世界与阿布扎比合营

-- 注入三酒店套现155亿

  • 作者: maidian
  • 时间: 2015-05-05 17:07:15
  • 来源: maidian
  • 阅读量: 769612

  新世界(00017)与阿布扎比投资局组合营公司,注入三家酒店股权(君悦酒店、万丽海景、凯悦酒店),代价总额为185亿元,新世界料录155亿元收益。郑家纯于公告中称,引入中东投资者建立平台,较分拆上市优胜。

新世界与阿布扎比投资局组合营公司,注入包括香港君悦酒店等三家酒店股权,代价总额为一百八十五亿元

  据了解,是次交易是由刚于本月一日晋升为副主席兼联席总经理的郑志刚亲自“操刀”促成。他昨日回应传媒时称,与阿布扎比投资局成立合营仅是合作开始,除了酒店项目外,将来亦会有不同资产及投资合作。他认为,双方有不同网络及资产等,相信可建立良好的长远合作关系。

  郑家纯:比分拆优胜

  新世界昨公布,与阿布扎比投资局旗下HIP成立一合营企业,持股比例各一半。新世界将向合营公司注入香港君悦酒店、万丽海景酒店和尖沙咀凯悦酒店,代价为185亿元,新世界将就该等交易录得约155亿元收益。新世界主席郑家纯表示,透过交易集团可以套现逾百亿元,有助改善财政状况,对整体发展有利。交易获大行看好,新世界股价昨日一度升逾4%,收市升2.2%。

  新世界早于2013年首季计划分拆以上三家酒店上市,当时三家酒店时的估值200亿元,略高于是次185亿元总代价。郑家纯指出,今次三家酒店重组计划较分拆上市优胜,因可引入中东投资者建立平台,有一个强大外援支持业务。

  新世界预料,将就该等交易录得约155亿元收益,而集团可于是次交易中收取约100.82亿元的现金进帐(扣除开支前并可予以惯常的成交时调整)。他表示,交易可令集团即时套现逾百亿港元,有助改善财政状况,对整体发展有利。根据股东协议,首三年内股东不得将其在合营企业中的股份转让予第三方。除非各方同意合资经营继续进行,否则股东协议的期限应为10年。

  目前,香港君悦酒店和万丽海景酒店由新世界间接持有64%股权,另外36%由周大福企业持有;尖沙咀凯悦酒店由新世界及独立第三方信晖投资持有。是次合作各持股一半,即新世界变相出售部分股权。不过郑家纯称,减持股权并非看淡酒店市场前景,近期内地个人游来港人数减少,只是短期因素影响,毕竟旅游业是香港重要支柱,政府一定会支持。

  大行唱好 德银吁买入

  他又指,今次交易是希望建立一个平台发展酒店业务,并引入强大的外援。而新世界与阿布扎比投资局的合营公司未来会否上市,他称将视乎具体发展情况。至于集团馀下的酒店项目会否分拆上市,他表示,目前未有这方面考虑,要视乎日后情况。他又强调,集团整体无意重组,亦无计划出售物业。

  是次交易获大行唱好,德银认为,新世界将三家酒店注入与阿布扎比投资的合营公司,可因而获得155亿元收益,时间合适,因现时到港的个人游旅客下跌,令本港酒店行业开始进入下跌周期,交易可以释放酒店业务价值,同时资金所得可以用于进一步投资本港地产。该行予新世界“买入”评级,目标价定为20.5元,相当于较资产净值折让约40%。

最新评论

更多评论>>
发表评论
已有0条评论
用户: 密码: 验证码: 点击我更换图片 匿名 提交
相关文章
热门标签

友情链接

更多