温泉度假村,发展至今不再单单是一个众所皆知的奢华温泉处所;相反,温泉度假村,已经作为一个时代的度假村的经典缩影,代表着一种创新经济模式的概念;下面我们来介绍以下六大经典开发模式:
1、温泉度假村—“特色温泉景区”模式—“特色温泉+景区”
所谓“特色温泉景区”模式,就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式,关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区,主要包括两种类型:
第一,面向大众的精品温泉景区。以中国温泉行业的领头羊——御温泉和超级后起之秀——天沐温泉为代表。 第二,面向小众的高端SPA景区。以昆明的柏联SPA为代表。
2、温泉度假村—温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲”
“温泉+会议”的模式,是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式,分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。 其一,“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。其二,“温泉+中小型会议”模式。此种模式依托于中等城市或省会城市。
3、温泉度假村—温泉休闲乐园模式——“温泉+运动游乐”
温泉与运动游乐的结合,也是温泉度假村最常见的开发模式之一。包括其一,温泉+水游乐;其二,温泉+高尔夫;其三,温泉+滑雪场;其四,温泉+综合游乐。
4、温泉度假村—温泉康复基地模式——“温泉+康复疗养”
温泉吸引市场最核心的本质是健康养生,随着社会上亚健康状态人群的不断加大,人们对于养生、康复的需求越来越大,把温泉和康复疗养结合起来,最能做成一项大产业。依托医院、生命科学研究中心等机构,充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用,结合现代理疗手法的应用,把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合,打造温泉康复疗养基地,完全可以做大温泉健康养生的文章,获得巨大效益。此类模式以全国四大康复理疗中心、亚洲著名温泉——汤岗子温泉疗养院为代表。
5、温泉度假村—温泉生态庄园模式——“温泉+生态农庄”
此类模式以北京蟹岛度假村为代表。按照“温泉生态庄园”的模式,将温泉资源与生态农庄开发有机融合,将实现双重目标: 一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值,以地热营造温室,发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目,有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。另一方面,生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境,更可以利用生态农庄的设施载体,创造出极具特色的温泉泡浴场所。以绿维创景设计的北京蓝调庄园为例,通过温室大棚的艺术化改造,成为温泉泡浴中心的核心场所,投资不大却极具特色,形成温泉与生态农庄结合的典范。此种模式对于在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。
6、温泉度假村—温泉度假社区模式——“温泉+旅游地产”
珠江帝景温泉度假村、重庆海兰云天温泉度假村、咸宁XX温泉度假村(绿维创景设计)等,都是温泉度假社区模式的典型代表。温泉与旅游地产的广泛结合,甚至形成了一大批大型温泉度假区、温泉小镇、温泉新城(区)等项目,带动了大型区域的整体开发。
总之,温泉度假村已经告别了单一的绿草碧树,鸟语花香的园林式度假村形式,在中国宏观经济的发展推动下,温泉度假村已成为了一个著名的经济发展符号。在六大度假村经济发展的潜力开发中,“温泉+旅游地产”的开发模式将是未来温泉度假村开发最为重要的模式之一。










